Sobre o imóvel

Terreno Industrial à Venda – Bairro Iporanga | Sorocaba/SP.**Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam expandir seus negócios em uma das regiões industriais mais estratégicas de Sorocaba. Localizado no bairro Iporanga, este terreno possui vocação industrial, com infraestrutura completa e fácil acesso às principais rodovias da região.Localização EstratégicaSituado no coração do polo industrial de Sorocaba, o terreno está inserido em uma região consolidada, com grande concentração de empresas de médio e grande porte. O bairro Iporanga é reconhecido por sua infraestrutura urbana, segurança e facilidade logística.Fácil Acesso às Principais Vias;A apenas 2 minutos da Rodovia Castelo Branco (SP-280);Próximo ao entroncamento com a Rodovia Raposo Tavares (SP-270);Rápido acesso ao Anel Viário de Sorocaba, facilitando a mobilidade para transportadoras e fornecedores;A cerca de 1h da capital paulista e próximo ao entroncamento com o Rodoanel;Entorno Empresarial de Alto Nível;A região abriga importantes empresas nacionais e multinacionais, como:Toyota do BrasilZF Friedrichshafen;Johnson Controls;PepsiCo;Além de centros de distribuição, galpões logísticos e serviços industriais;Características do Terreno;Zoneamento: Industrial;Documentação regularizada e pronta para implantação de projetos industriais ou logísticosDestaquesRegião com infraestrutura completa (energia, água, esgoto e internet de alta velocidade)Incentivos fiscais e apoio da Prefeitura de Sorocaba para empresas que se instalam na regiãoPotencial para construção de galpões, centros de distribuição, unidades fabris ou projetos built-to-suitobs** OBS: PODE SER VENDIDO PARTE DA ÁREA DE 10 OU 15 MIL METROS.